房屋按揭保险怎么退保 提问

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房屋按揭保险怎么退保

2005年5月按揭了一套商铺,银行帮我在平安财险办理了按揭贷款保险。今年我还清了银行贷款并把商铺转让了。去保险公司退保时,营业员要我带保单和银行还款证明和个人身份证就可办理。可是等我带好这些证明后该营业员却要我再去银行打一张手写的还款证明才可以办理,并说这是他们公司内部规定以防有人骗保才这么做。我不明白,难道一张银行手写的还款证明比银行出具的还款发票原件还具法律效率吗?现在银行不给我开具手写证明,而我拨打95512咨询却一直不给我答复。我不明白,我要回自己的钱怎么就那么难呢?

xhl-00 (赣州) 在 提问

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谢小军

按揭贷款购买房屋时,一般都会要求买家为其所购房屋办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系,所以保险问题有其自身特点。

  关于解除保险合同的条件:根据《中华人民共和国保险法》第14条规定:“除本法另有规定或保险合同另有约定外,保险合同成立后,投保人可以解除保险合同”。也就是说,如果购房者签订的保险合同中没有不许退保的字样,购房者在解除购房合同的同时,即可解除保险合同。

  关于解除保险合同的费用:根据《中华人民共和国保险法》第38条规定:“保险责任开始前,投保人要求解除合同的,应当向保险人支付手续费,保险人应当退还保险费。保险责任开始后,投保人要求解除合同的,保险人可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人”。

  购房者可依据上述规定办理退保、退费手续。

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